关于3.13物业会议的有关答复

一、宜家问题
1.宜家自去年10月至今年3月的扰民费还是要继续催要。
2.物业会按照业主的要求让宜家提供他们详细的路面、出入口、装卸货的方案。如果业主认可则可以执行，如果有损8、9、10号楼的利益，我们会坚持要求宜家更改方案，或要求他们给予补偿。补偿方案会跟宜家签订书面协议，以确保最大程度的维护我们的利益。
3.坚决要求宜家在开业前拆除房顶超出审批部分的围栏（其实就是广告牌）。目前来说这是非法的。但是不排除宜家能够用其他方式将其申请为合法。在合法化之前，坚决要求拆除。如果不幸合法了，坚决要求宜家补偿。因为这影响了部分业主的采光和视野。
4.宜家卸货的地方正对9、10号楼南边，肯定会造成影响。物业考虑让宜家在我们小区围墙上装隔音板。但是这样可能会有遮挡。具体是否可行，还需要征求业主意见并与宜家商量。
二、停车问题
1.请大家自觉将车停在规定的区域，特别是不要停在草坪上。
2.请二期业主自觉将车停在二期院内。
3.地下车库预计4月份启用。届时8、9号楼中间不设地面停车位，原规划的那7、8个车位也恢复成绿地。
4.地下车库规范后，地面停车位为10号楼北面的90多个和停车场北面的一部分（待建）。9号楼北面的临时停车场也恢复成绿地。
5.停车场北边的那片空地是幼儿园和小学（待建）
三、保安问题
1.保安会严格执行禁止穿行小区的规定，没有车证的车一律不让进。
2.保安不负责开门（在业主可以自己开门的时候）。
3.尾随入内的陌生面孔保安会拦下。
四、卫生问题
1.目前三期物业有保洁人员9名。每楼的一层和楼外一个人负责，2－23层一个人负责。针对业主们提出的清扫不及时、不彻底等问题，物业何经理表示用两周的时间来解决这个问题。二周后如果大家对保洁的效果满意，今后就按这个标准执行。
2.电梯间在4月份要做装饰，电梯的卫生标准也会尽快出来。
3.物业可以出面组织外玻璃窗的清洁。但是费用需要业主自己负担。有需要的业主可以到时候按物业的通知报名，统一擦外窗。有业主介绍费用大约为每户2/30元。
****物业会将当值的保安和保洁人员照片、工号打印出来公示，便于业主的监督和投诉。***
五、其他
1.有业主提出要引进网通的电话线。物业会近期给答复。如果楼里有端口（还是什么来着我忘了）就可以，如果没有就没办法了。这是当初kfs的设计，我们现在不好改动了。
2.8，9，10号楼北边的路灯很快就安上了。
3.物业明确答复，8号楼10号楼的地下都没有出租。欢迎业主前来参观检查。