上京新航线楼盘详情!

物业类别：  普通住宅  
  装修状况： 毛坯 .

  建筑类别： 板楼
  物业地址： 朝阳区望京广顺北大街叶青大厦向西50米
  环线位置： 四至五环
  交通状况： 606、939、404、406、422、707、710、717、827路公交车直达及地铁13号线 [点评交通]
开 发 商： 北京住公房地产开发有限公司   相关网站
  预售许可证： 京房售证字(2005)490号、京房售证字(2005)644号
  售楼处地址： 望京广顺北大街叶青大厦向西50米  
  

  价格描述： 二期起价：6900元/平方米；均价：7000元/平方米；最高价：7800元/平方米，一次性付款优惠100元/平米，按揭优惠50元/平方米，一次性付款、银行按揭
  起价：6900元/平方米 均价：7000元/平方米 最高价：7800元/平方米


  

  
开盘时间： 2005-12-1
占地面积： 78000 平方米
容 积 率：  3.50  
总 户 数： 1800户
停 车 位： 1：1
物业管理费： 2.50元/平方米·月 点评物业  
入住时间： 2007-4-30
建筑面积： 314500 平方米
绿化率： 30 %

周边配套: 内部配套： 社区内配有商业、会所、幼儿园等，周边银行、医疗、购物、餐饮、娱乐设施齐全
中、小学： 八十中学分校（望京社区内）、九十四中、陈经伦中学、青年政治学院、中央美术学院
幼儿园： 晨曦幼儿园、国际双语幼儿园
商场： 燕莎望京购物中心、京客隆超市、家乐福超市、华润超市、普尔斯玛特、家和超市、北四环灯具批发城
医院： 望京医院、望京中医院、和睦家国际医院、惠兰医院
其他： 姜庄湖公园、南湖公园、望京公园、太阳宫公园


建材设备: 外墙： 主体采用高级墙面砖，地上一至四层采用仿石材料
大堂： 地面石材或玻化砖，墙面墙面砖到顶，顶部艺术造型吊顶，配同类艺术造型吊灯、壁灯
电梯： 合资品牌电梯，配备层显设施，电梯轿厢为压花不绣钢，各层电梯门均采用不锈钢门，各楼层电梯配大理石电梯门套
供电： 双路供电，户内不少于5个回路， 每户配供电局指定的预付费插卡式电表
供水： 市政给水管道直供，设变频调速恒压供水设备
供气： 市政低压燃气入户
采暖： 小区内集中供暖
通讯： 起居厅及各卧室均预留电话接口
项目介绍 综合点评  
    文化广场，五个景区   
    上京文化广场分布五个大型主题景区，其中，以近2万平米水景中庭园林为核心，周围环绕四个主题景观区，可供儿童、少年、中青年及老年等各类人群休闲娱乐。五个景观区主题鲜明，各具特色。   
    稚趣棠（童年园）   
    趣味性与绿色的完美结合。在灌木、绿草、鲜花的衬托下，不仅有满足孩子好动、好奇天性的游乐设施、沙滩、十二生肖雕塑，更有独具特色的涂鸦墙，充分展示孩子们的想象力和创造性。   
    博雅缘（少年园）   
    安静、优雅的自然环境，构筑起理想的求知空间。三个不等高的花坛式台阶寓意小学、中学和大学三个求学阶段。   
    豪翔屿（青年园）   
    木制水车，规律转动中水花溅落，营造出滴水穿石的自然景象，象征对理想的执着追求，自然疏林、景石驳岸、水滴石穿，一切自然。   
    夕韵湾（老年园）   
    园区中央是供老年人挥洒舞动的大理石舞池，周围的石椅可在放松时小憩，四端木质长廊爬蔓藤萝，惬意舒适，怡然自得。   
    主题会所：   
    ·异域风情的咖啡馆、茶社，排解一天的工作压力；花房式室内游泳池及配套桑拿设施，是舒缓疲劳、放松身心的最佳场所。   
    跆拳道、瑜珈、阅览室、棋牌室的设置，在强身健体的同时，也促进了邻里间的沟通和交流。台球、乒乓球等各类球类场馆，为紧张生活增添活力与激情。   
    ·教育机构：社区幼儿园园内设备齐全，配有现代化的电教设备及多个室内外活动场所，为适龄儿童提供优质的启蒙教育环境。   
        
    装修标准：   
    标准层电梯厅及走道：地面石材或玻化砖，墙面墙面砖，顶部普通刮白，石膏线   
    分户门：高档合资品牌子母三防门   
    户内墙面地面：墙面水泥沙浆找平压光劈腻子，地面预留装修面层   
    窗材：断桥铝合金中空玻璃窗   
    中水系统：中水入户     
    热水系统：小区自建锅炉房，设24小时热水。   
    空调：客厅及卧室预留室外空调机位、专用插座和出户预留孔，空调冷凝水有组织排放   
    网络配置：宽带入户，各功能居室预留接口     
    电视：有线电视入户，客厅、各功能卧室预留插孔     
    门禁系统：设置单元磁卡密码门禁系统，每户配置可视对讲系统，入户为指纹密码锁   
    家庭安防系统：首层、二层、顶层配窗磁、门磁，紧急呼叫系统。   
    社区安防系统：闭路电视监控，闭路电视仅限于小区主出入口、社区主要道路、地下车库出入口及单元入口处，周界红外报警系统   
    上京新航线二期306、315号楼预计2005年11月开盘。二期全部为板式高层，两梯两户，南北通透，户户朝阳；顶层退台设计送阳光房，首层连接花园，此外，每个单元都设置挑空大堂，户型3米层高，社区中心有2万平方米景观园林。   
    上京新航线，位于望京科技园区广顺北大街叶青大厦向西50米，北依望京外环路，距五环绿化带200米；西临朝科开发1号路；南临东湖路，并与北小河遥遥相望。京顺路、机场高速路、四环路、五环路、城铁13号线以及规划中的机场轨道线四面围合，共同构成了项目四通八达、快速便捷的交通网络，工作生活极为方便。   
    上京•新航线占地7.83公顷，地上建筑面积约25万平方米，住宅净密度仅为17.7%，项目采用院落式围合规划设计，南北通透，轴线对称，8栋17至26层的典雅主义板式高层均匀分布，景观视野采光俱佳，户型以80-160平米的两居和三居为主，居住舒适，功能合理，属于望京地区罕有低建筑密度高层纯板式社区。   
    上京•新航线主推“健康生活”理念。园林绿化面积约为5.4万平方米，其中中庭主题花园将近2万平方米，将社区园林景观定位为望京地区唯一的“文化广场”，以山水互动，景致相依作为设计基础，自然生态健康做为设计核心，贯穿于整个园林景观中，通过对喷泉、雕塑、植物等建筑元素的现代设计与和谐搭配，使居住者充分体验融情于景，借景生情的独特感受。