[size=10.5pt]现在有一些朋友问中园二区的房子怎么样？作为在里面居住了近两年的业主，我实在很想说中园二区的环境其实基础挺好的，中间那么大一个花园，小区里面马路宽大，楼宇中间间隔宽敞，绿化带面积特大，现在望京像这样的小区已经很少了。但是就是目前没人发现这个宝地，连住在小区里面的一些业主也没有发现自己的居住的小区其实挺好，所以咱们或者麻木不维权或者就干脆不交物业费，直接放弃咱们的居住环境的改善。[size=10.5pt]
[size=10.5pt]我想以我的一些居住感受提醒提醒咱们的业主和物业公司：[size=10.5pt]
[size=10.5pt] 1. [size=10.5pt]物业公司管理不力，大收停车费，楼道脏乱，绿化带等却基本没人整理（和对面的南湖东园比一比就很明显）；[size=10.5pt]
[size=10.5pt]2. [size=10.5pt]据说有很多业主不交物业费，这也许是物业公司管理不到位的直接原因（目前有一些社区的物业公司已经因为不交物业费将业主告上法庭）；同时物业公司也许只有靠乱收停车费，出租门卫房作商铺门脸来支持平时的管理。其实业主每年拿部分钱作为小区管理物业费提高小区环境和安全，完全是自己受益的事情，不知道有些业主能不能想通。有时候咱们总是埋怨物业公司，但是咱们想想自己的义务又尽到了没有？其实这样导致的后果是，不交物业费[size=10.5pt]---[size=10.5pt]物业公司侵权不履行管理职责[size=10.5pt]---[size=10.5pt]小区环境日渐恶化[size=10.5pt]---[size=10.5pt]更多业主不交物业费，形成了恶性循环。[size=10.5pt]
[size=10.5pt]3. [size=10.5pt]公共用地被私自占用，根据新的物权法，公共用地（如楼道，小区公共场所）属于所有业主共有，不经过同意，不能私自占用。[size=10.5pt]
[size=10.5pt]4. [size=10.5pt]住宅房改成商铺。（根据新的物权法，住宅房屋不得改建商铺。）小区围栏拆得到处是窟窿，到处是门，很不安全，小区成了公共马路。[size=10.5pt]
[size=10.5pt].......
[size=10.5pt]当然很多小区也有同样的问题。但是我想大家既然是住在二区的业主，就是小区的主人和小区环境的直接受用者，都有维护小区环境和建设的权利和义务。而且很重要的是，现在房地产投资这么热，小区环境对房屋买卖的价格是很重要的一个因素，谁不想自己的房子有个好价钱，如果小区脏乱不安全，买房的人肯定调头就走，多便宜也不想要。这是切身利益呀。[size=10.5pt]
[size=10.5pt]可能我说的不够全面，客观。不知道二区业主有多少人在考虑小区的管理？据说咱们二区没有业主委员会，不知道大家的想法如何，希望更多的业主能集中起来，开始维权，众人拾柴火焰高。[size=10.5pt]
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