季景沁园收房：
第一步是验证身份，第二步就是开发商最关心的“钱”－－维修基金和房产税。接待员“要求”，必须“委托”他们办理产权证照。理由就是：整个项目的大产权不知道什么时间办理下来。而且，不委托他们代办，就不能验房、收房。 房子我们出钱买下了，不欠一文，但为什么开发商一定要做“雷锋”，代我们办理产权证照呢？就是为了收我们的800元代理费吗？但当我们表明代理费用可以交给他们，但我们自己去维修基金管理部门和税务局缴税，并到房地产管理部门办理产权证照时，开发商坚决不同意。是什么力量让开发商如此执迷于代办房照、代收维修基金和房产税？？？很简单，绝不是“雷锋”，开发商盯的是我们手里的钱！！！国家税务机关明确指出：不委托任何部门代收房产税金，维修基金管理部门也有许多方便的指定征缴点，但这两笔钱开发商从我们这里“抢”去，按照之前我们购房合同的“霸王条款”，他们就可以堂而皇之的无偿占用720天，因为购房合同里标明720天内为业主办理完产权证。720天，我们的房地产等管理部门效率再底下，用得着这么久吗？？？！！！秃头的虱子，如果这两项资金按每户4万元计算，季景沁园1800户就是7000万元的巨资，无偿占用两年，何乐而不为呢？！ 这是往好处想象，开发商卷维修基金跑掉的，大有人在，这也就是为什么维修基金管理部门声明不委托任何单位代收的原因－－一旦基金被占用、席卷，我们手里的房屋无法办理证照，产权转让、抵押贷款、房屋大修等也都成泡影。 况且，目前北京的房屋价格是日新月异，720天之内我们“无照驾驶”，没警察逮倒是事实，但也只能住而已，哪天房价涨到顶峰了，想抛房赚点现金另做它用都只能活动活动思想。 这就是开发商的“雷锋陷阱”
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